マンション メリット

毎日の暮らしが本当に快適です

マンションは高齢者にとっても、住みやすいと思います。
自分で家の周りを掃除したり、庭の管理や手入れなどをせずに済みますし、防犯面も管理人や警備員がいたりして目が行き届いているということもあって、私の祖母はマンションへと引越しを行ないました。

 

そんな私もマンションに住んでいるのですが、毎日の暮らしが本当に快適です。

 

マンションは面倒な町内会などの人間付き合いや、掃除の集会なども無いので住んでいて本当に気楽ですし、ゴミがいつでも捨てられたり、宅配ボックスがあるので自分で宅配便を受け取らなくても良かったりと、毎日の暮らしが快適です。

 

 

また、庭では無くてベランダなので掃除も簡単ですし、雨の日であっても土がぬかるんだりもしません。
ただ、マンションは集合住宅なので慣れるまでは少し騒音が気になることがあったり、配管や水回りが連動しているのでしょっちゅう点検やメンテナンスがあったり、朝はエレベーターが混むということは住んでみて初めて気が付きました。

マンションの良いところは、中心部にあるところでしょう。

 

駅前や中心地に立地していることが多く、しかも新築でも価格はそれほど高くありません。

 

 

一戸建てに比べたら、価格は抑えられているはずです。

 

価格が抑えられる理由は、マンションが集合住宅だからです。

 

 

一戸建てだと土地代の負担は一人でしなければいけませんが、マンションだと住人全体で負担をします。

 

そのため駅前や中心地といった土地が高い地域に、価格を抑えながら新築で販売できるのです。

 

 

住人が多くて価格に転嫁できるのは、土地代だけではありません。

 

マンションの便利な設備や共用施設、セキュリティシステムなども住人が多くて価格が下げられる分、そこに投資をすることができるからです。

 

 

一人で全ての費用を負担する一戸建てでは、設備を充実させることは難しいのです。

 

マンションの良いところは、生活に便利な中心部に立地していることに加えて、便利な設備が整っていることも挙げられます。

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マンションを上手に売却するには、タイミングが肝心です。
これは特に、景気変動、あるいは周辺環境の変化など、長期的なスパンでのタイミングになります。

 

これは賃貸契約と比較するとわかりやすいです。
賃貸マンションならば、1年の中で細かな変動があります。

 

一番需要が大きくなるのは新年度であり、多くの人がこぞって賃貸契約を行います。
また、長期休暇なども需要は高まります。

 

これほど細かい変化はないものの、物件を売る際にも1年の中で需要の多少の変化はあります。
賃貸と同じで、住宅購入の需要は春に高まります。

理由も同じであり、転勤や異動による引っ越しが多くなるからです。
そうでなくとも、住宅を購入して新生活を始めるのに、春先は何かと都合が良いものです。

 

したがって、4月の引っ越しを見据えて、年明けの1月を除いた2月から3月にかけて、需要は高まっています。
価格の変動はなくとも、希望者が多いので、早く買い手がつく可能性があります。

 

賃貸と比べて購入の際には、大きな金額が動くので、購買意欲の高まりは非常に重要なポイントです。
さらに、9月から11月の秋口にかけても、良いタイミングと言えます。

 

年明けの春からの引っ越しを考える人、あるいは新年を新居で迎えたいという人が多く、購買意欲が高まるのです。
ですが、それほどタイミングに神経質になる必要もありません。

 

住宅購入を希望している人は、1年単位で準備を行っています。
何年もかけてじっくり選ぶ人も少なくありません。

 

そして、希望者の多くは情報誌やサイトなどをチェックしています。
このため、1年を通して需要が特に低くなる時期も実はありません。

 

長期的なタイミングについては、ローン金利の変化、税制改正といったものが影響をあたえるので、そのタイミングで売るのもいいでしょう。

 

そのタイミングで売るなら査定してみましょう。
査定サイトへ集合住宅の査定に関して

 

 

間取り変更の自由度が設けられている最近のマンション

 

マンションは、その屋内に関しては一戸建ての建売住宅と同じで、規格品の間取りになっているために、インテリアの模様替えはできても、間取りそのものを変えることはできないわけです。

 

それでも建売の一戸建て住宅の場合には、購入後に自前で改造することもできるわけですが、マンションの場合にはそれができなかったわけなのです。

 

ところが、最近ではその間取りを変えることのできるマンション、というものが表れているのです。
これは、従来では建物の一部として固定された壁になっていたものが、取り外し自由な間仕切りパネルになっているために、その分だけ間取りを変えられるようになっていて、取り外して大広間にすることもできれば、取り付けて二つ三つの部屋に区切ってしまう、ということもできるようになっているのです。

 

このように、間取り固定であったマンションも、間取り変更がかなり出来る仕様になったことで、その間取りの自由度が大きくなってきているのです。

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あなたが現在住んでいるマンション、あなたは自分で住むのと人を住まわせるのではどちらがお得か考えたことはありますでしょうか、マンションを購入することができたら、人を住まわせることによって、あなたのお金になります。

 

もし、すんでいるだけなら、ただお金が出て行くだけで、収入が入ってくるわけではありません。

 

購入することによって、あなたの生活の中で使うことができるお金も増えてくるのです。

 

マンション経営なんてしたことないという人でも、管理会社に頼むことによって、あなたの収入のことや税金のことなどをやってくれるので、安心して任せることができます。

 

 

マンションを購入して、人を住まわせて、お金を取ることができれば、あなたの生活をより豊かにすることができるのです。
あなたも自分の生活を豊かにするために、マンションを購入してみてはいかがでしょうか、あなたの財産を増やすためのとてもいい方法なので、ぜひとも実行してみてください。

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マイホームの購入でマンションを選ぶとき、人はどのようなところに魅力を感じているのでしょうか。

 

多くの人が魅力的だと感じるのは、生活が楽になるからかもしれません。

 

 

生活の利便性にとっては重要な立地をみてみると、マンションは駅前など人が生活のしやすい場所に立てられています。

 

交通アクセスの良い駅前には特に多く、さらにその周辺には商業施設や公共施設もたくさんあります。

 

 

利便性が良いと生活が楽ですから、立地には大きな魅力を感じるはずです。

 

また、マンションは生活に便利な住宅設備が整えられています。

 

 

いまや便利な生活のためには、最新の住宅設備は欠かすことができません。

 

特に主婦にとっては、住宅設備の充実度は大きな魅力になります。

 

 

マンションだと、家のメンテナンスも楽になります。

 

管理会社が外壁や屋根といった共用部分を管理してくれるので、一戸建てのように自分でする必要がありません。

 

 

これもマンションで楽に暮らすことができる、魅力の一つです。

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家を購入するときにまず一戸建てにするかマンションにするかで悩む人が多いでしょうが、そのどちらにも利点があるだけに決めづらいものですよね。

 

そのような時には互いの特徴の違いを把握して、より条件にあったものを選ぶとよいでしょう。

 

 

 

そこで、マンションで暮らす利点としてはまず第一に身の回りに関わることが一戸建てに比べて圧倒的に少ないという利点が挙げられます。

 

家の修繕であったり、家周辺の手入れであったり、そのような手間は全て管理会社に任せることが出来るため、自分たちの部屋だけを管理していれば良いため非常に楽に生活をすることができます。

 

 

 

また、ゴミ出しのようなものひとつとっても敷地内にゴミ捨て場があるマンションはわざわざ遠くまで、ゴミを捨てに行く必要もなく非常に便利です。

 

セキュリティの面でも優れていて、常に多くの人の目があるマンションのような集合住宅では、不審者が侵入しづらい状態にあるため、防犯面でも安心して暮らすことができます。

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マンションは、部屋の中は専有部分と行って自分だけのものですが、エントランスや廊下などの共用部分は共有部分といって、マンションの所有者全員の共有財産です。

 

 そのため、共有部分の維持や補修に備えるために、毎月修繕積立金を集めて、長期修繕計画に基づいてメンテナンスを行っています。

 

 

 

 修繕積立金は、積立といっても、マンションを売却しても返金を受けることはできず、部屋の所有権とともに次のオーナーへと権利が引き継がれていきます。

 

 中古マンションを購入する場合は、修繕積立金の積み立て状況や、過去の大規模修繕の実績についても確認しておきましょう。

 

 

 最近外壁などの大規模修繕が済んでいれば当面は大きな工事は不要だとわかりますが、修繕積立金が十分に溜まっておらず、修繕工事が長いこと行われていないマンションでは、積立金不足が起こっている可能性があります。

 

 自分が所有しているときに、修繕工事の必要があって積立不足になっていると、一時金を支払う必要が起こることもあります。

 

 

 

 長期修繕計画通りの施工実績があり、積立金も十分にあれば安心です。

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私には兄弟がおり、それぞれが一戸建てとマンションに暮らしています。
そして私自身は一戸建てに住んでいるのですが、兄弟で会うとたまに、一戸建てとマンションそれぞれどちらの方が良いのかといった話になります。

 

私自身は自らも一戸建てに住んでいるのでそのメリットといえば、隣近所にマンションほど気兼ねしなくてもいいということが一番のメリットかなと思います。
それ以外にも土地まで自分のものになるといったメリットもありますが、住んでいる分には土地よりも何よりもまず住み心地が良いかどうかです。

 

そしてマンションに暮らしている弟は、防犯に関しては一戸建てよりマンションの方が安心だというメリットを一番に挙げます。
とくに弟は仕事がら深夜に帰宅することもあり、そういった時に奥さんと子どもだけを残しておくには一戸建ては不安だと言っています。

 

そういったことで一戸建てとマンションどちらが良いのかというのは、それぞれの家族のあり方や優先順位によって変わってくるのだと感じます。

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